Gewerbe­höfe GoWest

Berlin-Schmargendorf

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DIE WOHNKOMPANIE hat das Potenzial im Westen früh entdeckt:

Die Transformation der alten Tabakfabrik in Berlin-Schmargendorf in ein modernes Quartier läuft längst auf Hoch­touren. Das Ergebnis wird vielfältige Angebote an gut geschnittenen Gewerbe­flächen und attraktiver Infra­struktur bieten. Gemeinsam mit der GUSTAV ZECH STIFTUNG realisiert DIE WOHNKOMPANIE Berlin hier in den nächsten Jahren rund 200.000 m² Nutzfläche für die Berliner Wirtschaft.

Schmargendorf – lebendig, jung und munter.

Das sehr gut erschlossene Grundstück liegt verkehrsgünstig an der Stadt­auto­bahn und ist um­geben von einer urbanen Struktur: Wohn- und Verwaltungs­gebäude, Handel, Gewerbe und Lauben­pieper prägen das Umfeld – typisch für Berlin-Schmargendorf.

Von hier ist man in nur wenigen Minuten am Kurfürstendamm oder im Grunewald. Jetzt kommt mit GoWest eine Stadt­teil­attraktion dazu.

Attraktive Räume in jeder Dimension.

Der Mix aus Büros und Gewerbeflächen für Dienstleister und Handwerk spricht ein breites Nutzerspektrum an. Geplant sind flexible Büro- und Ladenflächen, Co-Working-Space, Ateliers und Studios sowie moderne Werk- und Pro­duktions­stätten für Manu­fakturen und klassisches Hand­werk. Auch an Ein­kaufs­möglich­keiten, Cafés und Restaurants wird gedacht.

Von der Kunst, die richtigen Angebote zu machen.

Herzstück des 7,4 Hektar großen Gewerbe­areals wird der zentrale Quartiers­platz mit Geschäften und Gastronomie, einem Hotel, Kino und Theater. Nachdem das Gelände zwischen­zeitlich schon von Filme­machern, Schau­spielern und Street-Art-Künstlern genutzt wurde, sollen Kunst und Kultur hier auch nach der Neu­gestaltung einen festen Platz finden. Im städte­baulichen Konzept wird be­son­der­er Wert auf die attrak­tive Ge­staltung sowohl der neuen Gewerbe­flächen wie auch der öffent­lichen Plätze und Wege gelegt. Der Markt­platz und die Flanier­meile laden auch am Wochen­ende zum Besuch ein.

Nachhaltig auf ganzer Fläche.

GoWest bietet beste Verbindungen und Flächen – in beliebiger Dimension, passend zum Bedarf. Ganz bewusst knüpft die Planung an die klassische Berliner Gewerbe­höfe-Architektur an, kombiniert mit neuesten Energie­konzepten und nachhaltiger Technik. Was hier entsteht hat Bestand. Das Areal wird oberirdisch autofrei sein, alle Gebäude werden über die Tief­garage angefahren. Die Wege und Straßen durch das Quartier sind den Fuß­gängern und Rad­fahrern vorbehalten. Oberirdisch geht es fünf Stock­werke hinauf bis zu den Gewächs­häusern und Frei­flächen auf dem Dach.

Im GoWest wird mit ca. 15.000 m² die größte Dach­gärtnerei Deutschlands realisiert. Frisches Obst, Gemüse und sogar eigener Bienen­honig gelangen auf kurzen Wegen direkt auf den Tisch der Quartiers­nutzer – auch das gehört zum ganzheitlichen Nach­haltig­keits­ansatz von GoWest.

Bereits im Frühjahr 2018 wurden Bienen auf dem Projekt­gelände angesiedelt. Umgeben vom Schmargen­dorfer Stadt­grün und in direkter Nachbar­schaft der Klein­gärten sind die wichtigen Helfer der Natur hier schnell heimisch geworden. Im vergangenen Jahr schleuderten die Wohnkompanie-Imker 190 kg feinsten Quartiers-Honig in Bio-Qualität.

Ausgezeichnet von Anfang an.

Für die zukunftsweisenden Planungen erhielt das künftige Gewerbequartier GoWest bereits 2019 das Vorzertifikat der DGNB Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen der höchsten Auszeichnungsstufe Platin. Auf der Expo Real 2021 ist ein weiteres wichtiges Qualitätssiegel hinzugekommen: das ECARF Vorzertifikat für allergikerfreundliche Gebäude.

GoWest, Quartiers­entwicklung Schmargen­dorf
Daten und Fakten

Projektart: Revitalisierung und Neubau
Gesamtareal: ca. 7,4 Hektar
BGF: ca. 200.000 m²
Nutzung: Gewerbe
Beginn Rückbau: 1. Quartal 2019
Baubeginn: 1. Quartal 2023 (1. Bauabschnitt)
Fertigstellung: geplant 2028
Zertifizierungen: DGNB, ECARF
Joint-Venture-Partner: Gustav Zech Stiftung, Bremen



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