DIE WOHNKOMPANIE hat das Potenzial im Westen früh entdeckt:
Die Transformation der alten Tabakfabrik in Berlin-Schmargendorf in ein modernes Quartier läuft längst auf Hochtouren. Das Ergebnis wird vielfältige Angebote an gut geschnittenen Gewerbeflächen und attraktiver Infrastruktur bieten. Gemeinsam mit der GUSTAV ZECH STIFTUNG realisiert DIE WOHNKOMPANIE Berlin hier in den nächsten Jahren rund 200.000 m² Nutzfläche für die Berliner Wirtschaft.
Schmargendorf – lebendig, jung und munter.
Das sehr gut erschlossene Grundstück liegt verkehrsgünstig an der Stadtautobahn und ist umgeben von einer urbanen Struktur: Wohn- und Verwaltungsgebäude, Handel, Gewerbe und Laubenpieper prägen das Umfeld – typisch für Berlin-Schmargendorf.
Von hier ist man in nur wenigen Minuten am Kurfürstendamm oder im Grunewald. Jetzt kommt mit GoWest eine Stadtteilattraktion dazu.
Attraktive Räume in jeder Dimension.
Der Mix aus Büros und Gewerbeflächen für Dienstleister und Handwerk spricht ein breites Nutzerspektrum an. Geplant sind flexible Büro- und Ladenflächen, Co-Working-Space, Ateliers und Studios sowie moderne Werk- und Produktionsstätten für Manufakturen und klassisches Handwerk. Auch an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants wird gedacht.
Von der Kunst, die richtigen Angebote zu machen.
Herzstück des 7,4 Hektar großen Gewerbeareals wird der zentrale Quartiersplatz mit Geschäften und Gastronomie, einem Hotel, Kino und Theater. Nachdem das Gelände zwischenzeitlich schon von Filmemachern, Schauspielern und Street-Art-Künstlern genutzt wurde, sollen Kunst und Kultur hier auch nach der Neugestaltung einen festen Platz finden. Im städtebaulichen Konzept wird besonderer Wert auf die attraktive Gestaltung sowohl der neuen Gewerbeflächen wie auch der öffentlichen Plätze und Wege gelegt. Der Marktplatz und die Flaniermeile laden auch am Wochenende zum Besuch ein.
Nachhaltig auf ganzer Fläche.
GoWest bietet beste Verbindungen und Flächen – in beliebiger Dimension, passend zum Bedarf. Ganz bewusst knüpft die Planung an die klassische Berliner Gewerbehöfe-Architektur an, kombiniert mit neuesten Energiekonzepten und nachhaltiger Technik. Was hier entsteht hat Bestand. Das Areal wird oberirdisch autofrei sein, alle Gebäude werden über die Tiefgarage angefahren. Die Wege und Straßen durch das Quartier sind den Fußgängern und Radfahrern vorbehalten. Oberirdisch geht es fünf Stockwerke hinauf bis zu den Gewächshäusern und Freiflächen auf dem Dach.
Im GoWest wird mit ca. 15.000 m² die größte Dachgärtnerei Deutschlands realisiert. Frisches Obst, Gemüse und sogar eigener Bienenhonig gelangen auf kurzen Wegen direkt auf den Tisch der Quartiersnutzer – auch das gehört zum ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz von GoWest.
Bereits im Frühjahr 2018 wurden Bienen auf dem Projektgelände angesiedelt. Umgeben vom Schmargendorfer Stadtgrün und in direkter Nachbarschaft der Kleingärten sind die wichtigen Helfer der Natur hier schnell heimisch geworden. Im vergangenen Jahr schleuderten die Wohnkompanie-Imker 190 kg feinsten Quartiers-Honig in Bio-Qualität.
Ausgezeichnet von Anfang an.
Für die zukunftsweisenden Planungen erhielt das künftige Gewerbequartier GoWest bereits 2019 das Vorzertifikat der DGNB Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen der höchsten Auszeichnungsstufe Platin. Auf der Expo Real 2021 ist ein weiteres wichtiges Qualitätssiegel hinzugekommen: das ECARF Vorzertifikat für allergikerfreundliche Gebäude.
GoWest, Quartiersentwicklung Schmargendorf
Daten und Fakten
Projektart: Revitalisierung und Neubau
Gesamtareal: ca. 7,4 Hektar
BGF: ca. 200.000 m²
Nutzung: Gewerbe
Beginn Rückbau: 1. Quartal 2019
Baubeginn: 1. Quartal 2023 (1. Bauabschnitt)
Fertigstellung: geplant 2028
Zertifizierungen: DGNB, ECARF
Joint-Venture-Partner: Gustav Zech Stiftung, Bremen
